¿Qué es el certificado de Saneamiento y para qué sirve?

El certificado de Saneamiento es el documento que acredita que un inmueble cumple con las normas de conexión al agua potable y al sistema de alcantarillado, de acuerdo con la ley 18.840.

Este certificado es obligatorio para vender un inmueble en Montevideo, ya que puede afectar su valor o su uso. Por eso, es importante saber cómo solicitarlo de forma rápida y sencilla.

En este artículo, te explicaré los pasos que debes seguir para obtener el certificado de Saneamiento, así como los requisitos, costos y plazos que debes tener en cuenta.

Certificado de saneamiento

También te daré algunos consejos y recursos adicionales que pueden ser de tu interés. ¡Comencemos!


¿Cómo solicitar el certificado de Saneamiento en línea?

Para solicitar el certificado de Saneamiento en línea, debes seguir los siguientes pasos:

  1. Ingresa al botón “Formulario web” en el sitio web de la Intendencia de Montevideo – Certificado de Saneamiento.
  2. Accede con tu usuario gub.uy u otro medio de identificación electrónica, como Identidad Mobile – Abitab o TuID – Antel.
  3. Completa los datos solicitados en el formulario web y adjunta la imagen de tu cédula de identidad vigente y en buenas condiciones.
  4. Adjunta el archivo digital en PDF del plano de Mensura aprobado.
  5. Indica el destino del certificado (solo organismos del Estado y Consulares).
  6. Elige el tipo de trámite que deseas realizar: común (15 días hábiles) o urgente (2 días hábiles).
  7. Abona el costo correspondiente según el tipo de trámite: 0,5 UI para el común o 1 UI para el urgente.
  8. Recibe el certificado por correo electrónico en el organismo indicado o retíralo en el BSE – Sucursal Central (Cerrito 488) si el destino es consular.

Algunos datos de interés sobre este certificado son:

  • Si vas a gestionar el pasaporte, no debes tramitar el certificado, ya que se solicitará automáticamente cuando reserves fecha y hora en la Dirección Nacional de Identificación Civil.
  • Si vas a presentar el certificado en el exterior, debes apostillarlo en el Ministerio de Relaciones Exteriores. Para ello, debes agendarte en el sitio web del ministerio y allí te entregarán el certificado apostillado.
  • El certificado tiene una vigencia de 90 días desde su expedición.


¿Qué otras opciones hay para solicitar el certificado de Saneamiento?

Si no puedes o no quieres solicitar el certificado de Saneamiento en línea, tienes otras opciones disponibles, como por ejemplo:

  • Solicitarlo de forma presencial en la Unidad de Proyecto de Alineaciones y Modificación Predial, ubicada en la Avenida 18 de Julio 1360. Debes presentar tu cédula de identidad y el plano de Mensura aprobado. El costo y el plazo son los mismos que para el trámite en línea.
  • Solicitarlo por correo postal, enviando una carta con tu nombre, dirección, teléfono, cédula de identidad, plano de Mensura aprobado y giro postal por el valor del trámite a la Unidad de Proyecto de Alineaciones y Modificación Predial. El certificado te será enviado por correo a tu domicilio.
  • Solicitarlo por teléfono, llamando al 1950 4960. Debes proporcionar tus datos personales, el número de padrón del inmueble y el destino del certificado. El costo y el plazo son los mismos que para el trámite en línea. El certificado te será enviado por correo electrónico o podrás retirarlo en la oficina de la Unidad de Proyecto de Alineaciones y Modificación Predial.

¿Qué otras informaciones puedo obtener sobre mi inmueble?

Además del certificado de Saneamiento, hay otras informaciones que puedes obtener sobre tu inmueble, como por ejemplo:

  • El valor real del inmueble, que es el que se utiliza para el cálculo del impuesto de contribución inmobiliaria. Puedes consultar este valor en el sitio web de la Intendencia de Montevideo – Valor Real de Inmuebles.
  • El valor de mercado del inmueble, que es el que se determina por la oferta y la demanda. Puedes consultar este valor en el sitio web de la Agencia Nacional de Vivienda – Precios de Mercado.
  • El estado de deuda del inmueble, que es el que indica si el inmueble tiene o no tributos pendientes de pago. Puedes consultar este estado en el sitio web de la Intendencia de Montevideo – Estado de Deuda de Inmuebles.
  • El plano de Mensura del inmueble, que es el que muestra las medidas, linderos y superficie del inmueble. Puedes solicitar este plano en el sitio web del Ministerio de Transporte y Obras Públicas – Plano de Mensura.

¿Qué es un certificado de saneamiento?

Un certificado de saneamiento es un documento que indica si un inmueble está conectado al sistema de saneamiento y si cumple con los requisitos sanitarios necesarios.

》 ¿Cómo puedo solicitar un certificado de saneamiento?

Para solicitar un certificado de saneamiento, los interesados deben completar un formulario de solicitud y proporcionar documentación adicional, como transcripciones académicas y cartas de recomendación. Los detalles específicos se pueden encontrar en los sitios web de las organizaciones que ofrecen los certificados.

》 ¿Cuánto tiempo tarda en procesarse una solicitud de certificado de saneamiento?

El tiempo de procesamiento de una solicitud de certificado de saneamiento varía según la organización que ofrece el certificado. En general, el proceso de solicitud puede tardar varios días hábiles. Se recomienda a los solicitantes que consulten los sitios web de las organizaciones que ofrecen los certificados para obtener información actualizada sobre los tiempos de procesamiento.


En este artículo, te he explicado qué es el certificado de Saneamiento, para qué sirve y cómo solicitarlo en línea o por otras vías. También te he dado algunos datos de interés y recursos adicionales que pueden ser de tu utilidad.