Llamado Social de Viviendas (SIN CLEARING): una oportunidad para acceder a una vivienda propia
¿Te gustaría comprar una vivienda usada reacondicionada de 1, 2, 3 o 4 dormitorios en Montevideo o en el interior del país? ¿Quieres saber cómo puedes hacerlo sin importar tu estado civil, si tienes o no menores a cargo o si tienes incumplimientos en el Clearing de Informes? Entonces, este artículo es para ti.
En este artículo, te explicaremos qué es el Llamado Social de Viviendas (SIN CLEARING), cuáles son los requisitos, el proceso y el financiamiento para participar, y cómo puedes inscribirte al mismo.
También te mostraremos algunos ejemplos de las viviendas disponibles y los beneficios que tiene esta modalidad de compra.
¿Qué es el Llamado Social de Viviendas (SIN CLEARING)?
El Llamado Social de Viviendas (SIN CLEARING) es una iniciativa de la Agencia Nacional de Vivienda (ANV), que tiene como objetivo facilitar el acceso a la vivienda propia a personas mayores de edad que no cuentan con otras opciones habitacionales.
Se trata de un llamado abierto para la comercialización de 100 viviendas usadas reacondicionadas de 1, 2, 3 y 4 dormitorios, ubicadas en Montevideo y en el interior del país. Estas viviendas pertenecen al patrimonio de la ANV y han sido recuperadas y mejoradas para su venta.
La particularidad de este llamado es que no se tendrán en cuenta los incumplimientos en el Clearing de Informes, lo que significa que podrán participar personas que tengan deudas o moras con otras entidades financieras. Además, no se exigirá un ingreso mínimo ni máximo para acceder al crédito hipotecario.
¿Cuáles son los requisitos para participar en el Llamado Social de Viviendas (SIN CLEARING)?
Para participar en el Llamado Social de Viviendas (SIN CLEARING), debes cumplir con los siguientes requisitos:
- Ser ciudadano o residente legal con cédula de identidad vigente, mayor de 18 años y no superar los 80 años al finalizar el plazo para el pago del crédito.
- No ser propietario ni promitente comprador de ninguna solución habitacional, salvo que optes por la modalidad de canje.
- En caso de optar por la modalidad de canje, debes ser promitente comprador de una sola vivienda ANV, no pertenecer al MVOT (Ministerio de Vivienda, Ordenamiento Territorial y Medio Ambiente) y no tener saldos pendientes con los fideicomisos, excepto las viviendas nucleadas en cooperativas o convenios con intendencias del interior del país.
- Tener una antigüedad laboral mínima de un año en el sector público, privado o como trabajador independiente.
- No superar el ingreso máximo establecido por la ANV para cada localidad y cantidad de dormitorios, que es de UR 80 en todos los casos.
¿Cómo es el proceso para participar en el Llamado Social de Viviendas (SIN CLEARING)?
El proceso para participar en el Llamado Social de Viviendas (SIN CLEARING) es el siguiente:
- Verificar que cumples con los requisitos mencionados anteriormente.
- Elegir una vivienda de tu interés entre las publicadas en el listado oficial.
- Inscribirte al llamado mediante una preinscripción digital o una inscripción presencial solicitando previa agenda llamando al 17217. Solo podrás inscribirte a un solo grupo o localidad.
- Esperar el resultado del sorteo público que se realizará en Loterías y Quinielas si hay más de un inscripto por cada localidad, grupo y cantidad de dormitorios. El sorteo generará una lista de prelación entre los participantes.
- Si resultas sorteado dentro de los primeros lugares y cumples con el sujeto de crédito, la ANV se comunicará contigo para que elijas entre las viviendas disponibles.
- Firmar el boleto de reserva y pagar el 3% del valor de la vivienda como seña.
- Firmar la promesa de compraventa y pagar el saldo restante para completar al menos el 5% de entrega mínima. También podrás solicitar un crédito hipotecario a la ANV para financiar hasta el 95% del precio de la vivienda en un plazo máximo de 25 años.
- Firmar la escritura pública de compraventa y recibir las llaves de tu nueva vivienda.
¿Cómo es el financiamiento para participar en el Llamado Social de Viviendas (SIN CLEARING)?
El financiamiento para participar en el Llamado Social de Viviendas (SIN CLEARING) es el siguiente:
- Deberás realizar una entrega inicial mínima del 5% y hasta un máximo del 40% del valor de la vivienda, pudiendo abonar como mínimo el 3% al momento de la firma del boleto y el saldo restante para completar al menos el 5% de entrega mínima podrá hacerse hasta el momento de la firma de la promesa de compraventa.
- Podrás solicitar un crédito hipotecario a la ANV para financiar hasta el 95% del precio de la vivienda en un plazo máximo de 25 años, con 80 años de edad máxima al finalizar la amortización del crédito. La tasa de interés será variable según la Unidad Reajustable (UR) y se aplicará un subsidio a la cuota según tu nivel de ingreso.
- La cuota mensual no podrá superar el 25% de tu ingreso neto, y deberá ser mayor o igual al equivalente a UR 2,5. El valor aproximado de la cuota será de $6.500 por cada UR 100.000 financiados.
¿Qué beneficios tiene participar en el Llamado Social de Viviendas (SIN CLEARING)?
Participar en el Llamado Social de Viviendas (SIN CLEARING) tiene los siguientes beneficios:
- Podrás acceder a una vivienda propia sin importar tu estado civil, si tienes o no menores a cargo o si tienes incumplimientos en el Clearing de Informes.
- Podrás elegir entre una variedad de viviendas usadas reacondicionadas de 1, 2, 3 o 4 dormitorios, ubicadas en Montevideo y en el interior del país, con precios accesibles y acordes al mercado.
- Podrás contar con un financiamiento flexible y conveniente, que te permitirá pagar una entrega inicial mínima del 5% y solicitar un crédito hipotecario a la ANV para financiar hasta el 95% del precio de la vivienda en un plazo máximo de 25 años, con una tasa de interés variable y un subsidio a la cuota según tu nivel de ingreso.
- Podrás disfrutar de una vivienda segura y confortable, que ha sido recuperada y mejorada por la ANV, con instalaciones sanitarias, eléctricas y de gas nuevas, pintura interior y exterior, pisos, aberturas y cerramientos en buen estado, entre otras mejoras.
¿Cómo puedo inscribirme al Llamado Social de Viviendas (SIN CLEARING)?
Si quieres inscribirte al Llamado Social de Viviendas (SIN CLEARING), puedes hacerlo mediante una preinscripción digital o una inscripción presencial.
Para realizar una preinscripción digital, debes seguir estos pasos:
- Ingresar al sitio web oficial del llamado.
- Completar el formulario con tus datos personales, laborales y familiares.
- Adjuntar los documentos requeridos: cédula de identidad vigente, constancia laboral o comprobante de ingresos, certificado médico que acredite discapacidad si corresponde.
- Enviar la preinscripción y esperar la confirmación por correo electrónico.
Para realizar una inscripción presencial, debes seguir estos pasos:
- Solicitar una cita previa llamando al 17217 o enviando un correo electrónico a atencionalcliente@anv.gub.uy
- Presentarte en la fecha y hora asignada en la sede central o en las oficinas regionales de la ANV con la documentación requerida: cédula de identidad vigente, constancia laboral o comprobante de ingresos, certificado médico que acredite discapacidad si corresponde.
- Completar el formulario con tus datos personales, laborales y familiares.
- ¿Cómo son las viviendas disponibles en el Llamado Social de Viviendas (SIN CLEARING)?
Las viviendas disponibles en el Llamado Social de Viviendas (SIN CLEARING) son viviendas usadas reacondicionadas de 1, 2, 3 y 4 dormitorios, ubicadas en Montevideo y en el interior del país. Estas viviendas pertenecen al patrimonio de la ANV y han sido recuperadas y mejoradas para su venta.
Las viviendas disponibles tienen las siguientes características:
- Instalaciones sanitarias, eléctricas y de gas nuevas.
- Pintura interior y exterior.
- Pisos, aberturas y cerramientos en buen estado.
- Cocina y baño equipados.
- Algunas viviendas cuentan con patio, jardín o terraza.
Los precios de las viviendas varían según la ubicación y la cantidad de dormitorios, oscilando entre UR 1.000 y UR 3.000. El valor aproximado en pesos uruguayos es de $120.000 por cada UR 1.000.
Puedes consultar el listado oficial de las viviendas disponibles, donde encontrarás información sobre la dirección, el precio, el metraje, el número de dormitorios y las fotos de cada una.
¿Qué ventajas tiene comprar una vivienda en el Llamado Social de Viviendas (SIN CLEARING)?
Comprar una vivienda en el Llamado Social de Viviendas (SIN CLEARING) tiene las siguientes ventajas:
- Podrás acceder a una vivienda propia sin importar tu estado civil, si tienes o no menores a cargo o si tienes incumplimientos en el Clearing de Informes.
- Podrás elegir entre una variedad de viviendas usadas reacondicionadas de 1, 2, 3 o 4 dormitorios, ubicadas en Montevideo y en el interior del país, con precios accesibles y acordes al mercado.
- Podrás contar con un financiamiento flexible y conveniente, que te permitirá pagar una entrega inicial mínima del 5% y solicitar un crédito hipotecario a la ANV para financiar hasta el 95% del precio de la vivienda en un plazo máximo de 25 años, con una tasa de interés variable y un subsidio a la cuota según tu nivel de ingreso.
- Podrás disfrutar de una vivienda segura y confortable, que ha sido recuperada y mejorada por la ANV, con instalaciones sanitarias, eléctricas y de gas nuevas, pintura interior y exterior, pisos, aberturas y cerramientos en buen estado, entre otras mejoras.